多地楼市新政出炉，优化公积金政策与购房补贴并行，支持合理住房消费

多地开年发布楼市新政，旨在支持合理住房消费，政策包括优化公积金政策、发放购房补贴等措施，这些新政的出台，旨在促进房地产市场的稳定发展，鼓励居民合理购房，激发市场活力，这些举措对于推动当地经济发展、改善居民生活条件具有积极意义。

开年以来，多地发布楼市新政。1月7日，沈阳优化了五项住房公积金贷款政策，包括延长最低首付款比例15%的政策适用期限至2026年12月31日，提高“商转公”贷款比例限额，放宽新市民、青年人贷款政策等。

沈阳住房公积金管理中心有关负责人表示，这些政策调整进一步释放了住房公积金低息贷款政策红利，降低了购房资金压力，支持合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展。具体来说，灵活就业缴存人、异地缴存职工和现役军人申请“商转公”贷款时，不再限制原商贷已偿还年限。“商转公”贷款比例限额从房屋价格的60%提高到80%，理论上可增加房屋价格20%的公积金贷款额度。此外，新市民、青年人住房公积金贷款限额提高到1.3倍，适用范围从新建商品房扩大到二手自住住房。

1月6日，河南发布了《推动2026年第一季度经济发展实现良好开局若干政策措施》，提出积极支持住房消费。措施包括支持各地因地制宜发放购房补贴、契税补贴，组织住房促销活动200场以上，加快发行地方政府专项债券收购存量商品房用作保障性住房，加快推进郑州、洛阳市127个专项借款城中村改造项目建设。

河南省还计划举办2026年“乐享河南”新春消费季活动，围绕零售、餐饮、文旅、住宿等重点领域发放2亿元省级消费券，鼓励各地因地制宜发放消费券。同时，将抢抓春节、元宵节等重要节点加大促消费力度，开展“助消费惠民生”双节消费帮扶产品推介活动，力争在2026年第一季度举办各级各类促消费活动1000场以上。此外，还将加力做好“两新”工作，根据国家部署优化调整耐用消费品以旧换新支持范围和标准，出台汽车、家电、数码产品等“焕新”补贴细则。