京籍多子女家庭新政出台，五环内可购三套房，支持多子女家庭住房需求

京籍多子女家庭在五环内可购买三套房的新政策出台，旨在支持多子女家庭的住房需求，这一政策将为多子女家庭提供更多的购房选择，有助于改善他们的居住条件，促进房地产市场的发展，此举体现了政府对多子女家庭住房问题的关注，为他们在城市购房提供了更多的便利和支持。

为稳定房地产市场，北京市住房城乡建设委、市发展改革委、人民银行北京市分行、北京住房公积金管理中心等四部门联合发布了《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，自2025年12月24日起施行。该通知旨在更好地满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，进一步优化调整住房限购政策。

非京籍家庭购房条件得到放宽。对于购买五环内商品住房的非京籍家庭，社保或个税缴纳年限从原来的3年减少到2年；而对于购买五环外商品住房的家庭，则从2年减少到1年。

多子女家庭的住房需求也得到了支持。二孩及以上的多子女家庭可以在五环内多购买一套商品住房。具体来说，京籍多子女家庭在五环内可购买3套商品住房；在京连续2年缴纳社保或个税的非京籍多子女家庭可在五环内购买2套商品住房。

个人住房信贷政策方面也有所优化。银行业金融机构将根据市场利率定价自律机制要求以及自身经营状况和客户风险情况，在利率定价机制上不再区分首套住房和二套住房，并合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。关于住房贷款相关业务，可以向经办银行咨询。

此外，加大了公积金对住房消费的支持力度。使用公积金个人住房贷款购买二套住房的借款申请人（含共同申请人）最低首付款比例由不低于30%下调至不低于25%。

为进一步优化营商环境，提升房地产投资效率，《通知》还提出调整招拍挂拿地的房地产开发项目立项方式，从市区分级核准改为区级备案。