深圳新政详解，成年单身人士按家庭执行限购政策

深圳针对成年单身人士实施新的限购政策，以家庭为单位执行限购措施，这意味着单身成年人士购房将受到一定限制，新政详细规定，对于单身购房者，其购房数量将受到限制，具体限购数量根据政策而定，此举旨在调控房地产市场，遏制过度投机和不合理需求，此举对于维护市场秩序和保障居民住房权益具有重要意义。

购房所指的社会保险包括养老保险、医疗保险和工伤保险中的任意两个险种。

2025年9月5日，深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布了《关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知》，并于次日正式生效。根据新政策，深圳的买房分区限购措施如下：

对于居民购房，在罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区域，深户家庭没有限购限制；非深户家庭如果能够提供一年连续的深圳社保或个税证明，则同样不受限购影响；若不能满足上述条件，则限购两套房产。在盐田、大鹏地区，无论是深户还是非深户均无需审核购房资格。而在福田、南山以及宝安区的新安街道内，深户家庭限购两套；非深户家庭需有一年的连续社保或个税记录才能购买一套房产；不符合条件者只能考虑其他区域。成年单身人士按照居民家庭的标准执行商品住房限购政策。

企事业单位方面，全市范围内均可购买房产。但在福田区、南山区及宝安区的新安街道，企业需成立满一年，并且累计缴纳税款达到100万元人民币以上，同时拥有至少十名员工。其他地区则不对企事业单位设置特别的购房资格审查要求。

此外，信贷政策也有所调整，银行将自行决定房贷利率，不再区分首套房与二套房标准。自2025年9月6日起，深户和在深圳连续缴纳社保满一年的非深户家庭，在罗湖、宝安（除新安街道外）、龙岗、龙华、坪山、光明等地购房时不受套数限制；而无法提供相应证明文件的非深户家庭，在这些区域内最多只能购买两套住宅。